惠譽信評金融機構評等副總黃嬿如今天表示，
台灣房貸及不動產相關曝險部位已占銀行總放款比重的40%以上，
目前房貸利率約2%，一旦利率上揚，民眾負擔變重，銀行應留心風險。

惠譽信評今天舉行「2013亞洲國家主權暨金融研討會」，黃嬿如認為，
在低利率環境下，台灣房地產近年來價格上漲，銀行不動產放款已占總放款比重
的40%，一旦利率上升，銀行授信風險將上升。
她認為，房貸利率如果上升50到100個基本點（bp），台灣家計部門房貸負擔仍在
可忍受的範圍，一旦利率上升200個基本點，家計負擔加重，銀行風險將增加。
黃嬿如說，2005年卡債風暴時，台灣家計部門房貸本利攤還佔可用所得比重約47%，
已處高水位。未來房貸利率上調超過200個基本點，家計部門負擔比上升至46%，
與2005年卡債風暴時相當，銀行房貸曝險壓力大增。

黃嬿如表示，近年來在央行選擇性信用管制下，已針對台北市及新北市等特定地區，
限縮第二棟房貸的成數，並拉高利率，提醒銀行留意房貸授信風險。

至於台灣央行何時升息？惠譽信評未做預測，僅指出，可觀察美國聯準會（Fed）
縮減購債規模及升息的時間點。