作者蘋果日報-陳慜蔚、王立德、林巧雁╱採訪

台北市房價不斷飆漲，市井小民不吃不喝20年，可能都買不起市中心可容納一家四口的公寓，對於這樣的現象，不只是一般上班族受不了，連身為國內上市飯店的晶華酒店集團董事長潘思亮也感嘆：「台灣房地產實在太貴了！」


近年晶華酒店營運策略採取「輕資產、重管理」，主要提供管理服務，不過提及國內房價飆漲亂象，潘思亮也搖頭，他認為，台灣這10年來的房地產價格飆升，只有少數人得到好處，大部分人只能望屋興嘆。
曾在投資銀行任職、並經手房地產交易的潘思亮認為，台灣房地產價格過高，除非只是單純投資房地產買賣，否則以這樣的價格，對於企業的經營坪效、收益率來看，都相對偏低。

坪效收益率皆低
潘思亮更舉香港為例，指出香港雖然房價也不便宜，但對照當地的薪資水準，以及租金收益，都較台灣合理。以租金收益來看，在一定的薪資水準支撐下，香港的租金收益是台灣的5至10倍。
潘思亮分析：「相較於高房價，台灣的租金卻又相對較低，其實就是反映出一般民眾可以負擔的水準不高。」

【財政部、央行回應】若無奢侈稅 房價飆更兇
財政部賦稅署副署長許慈美表示，財政部配合行政院的抑制房價措施為奢侈稅，自2011年6月實施至今，已達到以稅制量、以量制價的效果，若沒有奢侈稅，房價飆漲更嚴重。
央行也表示，房價問題需跨部會解決，目前看來，奢侈稅的效果又比信用管制來得好。