很有趣的想法...土地既然漲價歸公(100%)
那買土地幹什麼?到底賺什麼? 在土地上開遊樂場賺錢嗎..還是蓋房子賣人賺錢?(所以我蓋房子只能賺地上物的錢? 若真如此,真正得利的營造業,材料商和建築師..這種利潤沒人人會願意蓋房的)

土地既然漲價歸公(100%) 那還有誰有買房子? 3千萬的房(建物價格+土地價格),賣的時候只能賺取建物部份的差價,然..建物只會跌價 所以買房=賠錢 . 3千萬的房,過30年殘值大概只剩150萬..

我猜想一定是我看錯了,因為這說法,代表地價稅.房屋稅.土地增值稅,契稅,贈與稅是啥都搞不清楚.

假如土地漲價歸公不是100%,那麼請研究一下土增稅為何?

如覺的土地漲價歸公稅率太低,那麼該研究的是土增稅是不是該調漲? 調高會有什麼影響--->土地及建物世襲 (稅金那麼重誰要賣呢?) 永遠傳給下一代租人也好...

真的建議有興趣的人研究一下土地法...光用理論,很多時候與現實....

很多人持有數億土地不賣,等死傳給下一代.為何? 增值一億的土增稅金約4200萬,如果是舊稅率土增稅約5500萬. 您覺得太低嗎,我不知道..但現實中,地主都是等死後用遺產方式傳給下一代,沒人願意交這4-5000萬的增值稅.

政府早發現土增稅過高而調低稅率級進了..有錢收政府為何不幹?>土地世襲的出現.

看事情最好不要太直觀.有錢人不交稅,交的太少? 這就是常見的一個邏輯謬誤..有錢人一定很快樂 (然而不是有錢人又如何得出此結論?)

100年地價稅收634億左右,沒貢獻嗎?