引用:
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作者yaohoung2
我想薛先生可能搞錯了一點
房地產炒作不是因為稅率偏低影響
是因為台灣投資不足
從2006年開始 台灣錢淹腳目 一堆資金回流到門口卻沒地方去 只能往房地產堆積
加上兩岸和解 兩岸氣氛融洽 大大增加台灣房地產能見度跟機會
(正因為如此 台灣也和附近鄰近等國關係急速下滑 有利有弊)
我大有為中央政府有可能暗地準備向房地產伸手要錢了
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不認同這種說法....
1.真要說一堆資金回流,那要如何解釋暴增的房貸餘額?
怎麼外匯存底到08年之後才暴增?(從2700億美元到4000億)
可見還不到所謂淹腳目,看起來是從QE開始有大量美元流入
2.資金都是朝有利的方向,如果房地產比較好賺那就會往那裏去。
所以那些可以投資的部位一直存在,只是資金判斷房地產更有利所以往那去
而這部分不能不算是投資,不然買商辦的要算甚麼??
綜合以上,主要還是當家的想藉由房地產帶動經濟成長
不然當初限制住房貸就沒所謂沒處去,情況反而剛好是把你引進來
所以你把果當成因了