引用:
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作者solosbye
重點是這並非正派的業務工作
邪魔歪道用各種花招挖錢，搞的就算想賣房子也不會找房仲
只有賣不掉的房子會找房仲
那賣不掉的最後又怎麼賣掉的?花言巧語連哄帶騙、遊走法律邊緣
贏家是那些能夠掌握資金雄厚的炒房大戶(不然新聞不會一直有房仲出來噴)
一般人去只是幫忙抬轎的份，6%的高額成交手續費，你分到的也不過是殘羹冷飯
我覺得最終這與一般你去開發客戶，透過不斷的拜訪接觸
然後開始交易互相信任的業務工作，在根本上有很大的不同
當然如果你有野心也可以去啦
例如有門路可以變更地種...未來想自營仲介土地買賣之類的
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6%很難賺拉
十個案件看看有沒有兩個拿到6%的
至於說信任,有兩種做法,一種是透過自己的人脈
一種是走特定地區
有些老鳥專跑安坑等偏遠的外圍,只要成功一個,後面很容易一個接一個
我就看過一個光頭神探,光一個社區他老兄可以花三年多搞到1x間的紀錄
標準流程是是,一個買家,一個賣家 成交一個案
然後買家買了房,問看看舊房要不要順便賣,一來一回兩筆,手續費可以多打折
跟-4 同品項打八折差不多意思
至於賣家,通常就比較沒機會,總不至於賣了房睡馬路吧,大多都有買了