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*停權中*
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引用:
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作者kazama
之前也有一篇所謂苦熬十年說法，非常經典 
買台北市好的地段,小一點沒關係,
苦熬十年後,
如果房地產往下,台北市的跌幅會小於新北市很多地方,如新莊,新店,土城,三峽,林口,蘆洲..
如果房地產往上,你會賺更多
此外居住這十年內,享受更多的公共建設,如健身房, 更便利的交通基礎建設
小朋友出生後,享有比新北市更棒的福利 |
是沒錯ㄚ
很多人都已為房價會跌是因為買氣衰竭
買氣衰竭這是真實的
卻不一定房價會跌
因為政府會耗盡全力哄抬房價(更正應該是穩定房價)
特別是具有指標性的台北市房價
給予老舊住宅更新的容積獎勵,給予外牆更新獎勵,配合取締特定地區的夜市如師大夜市
給予空地整理的額外容積獎勵,甚至偏遠地區容積移轉也可以
不是有大大 SARS用1500萬買到商三的師大四層樓高的一戶老公寓,打算自力造屋,一換二
號稱賺一億,不就是因為容積率可以蓋八樓,實際上只蓋四樓甚至更少 ,所以賺很大
如果買氣衰竭,只要提高容積率,商一改商三,不就更加提高舊房屋的房價
不要單線思考,要考慮當台北市房價下跌的趨勢形成,政府會放手讓他下跌
,還是會加大力道哄抬房價 又說錯了,是穩定房價 |