引用:
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作者orea2004
他講的不無可能。
就是因為政府開放更長的貸款期限讓大家買得起房子。
建商跟炒作防房地產者不怕賣不掉就會一直試探價格上限。
消費者雖然不是笨蛋，但是在政府跟財團聯合炒作下，其實不太有選擇。
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政策是工具, 判斷在自己. 工具不嫌多, 判斷不嫌精.
不管房貸可延幾年, 自己設定就是20年, 照原基準不做超過自己能力的事情. 而把多出來
的繳款年限當作萬一需要時可利用的緩衝, 而不是呆呆的把自己能力膨脹到40年.沒可能
一台洗衣機五萬塊, 可分期36期, 結果廠商出來說我讓你分期72期, 但是要賣你八萬塊
也照買單. 自己要跳進溫水缸裏被煮熟, 只能怪自己了. 我相信會有少數人因為貸款期限
稀釋繳款金額而放鬆警戒上鉤去買再漲高的房子, 但是對於會停下來思考的買家, 總價
再攀高與市場租金行情比例懸殊, 只會促成持續租賃空屋滯銷,適得其反. 而維持穩定
價格的好標的物則會有可能被購置, 錢在買家手上, 市場自有機制去平衡. 若照炒作無敵
的講法, 豈不房價永遠只會升? 那豈不要趕快搶進? 但歷史驗證, 這是哪個國家都辦不到的.
一個政策出來, 別只看到不中意不合理, 也要去想有甚麼是可以利用的才是討論, 不然
只靠謾罵酸言也只能令人搖頭了.