引用:
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作者AndyCandy
投資客表示：青年準備幫銀行打工40年吧！ 
房貸餘額爆大量 驚現投資客高檔倒貨首購族 ( http://news.housefun.com.tw/news/ar...1744232219.html)
好房News記者胡智凱／綜合報導
中央銀行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現4月房貸餘額竟高達5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元，再度創下歷史新高。然而，數據背後其實暗藏玄機，因為投資客比重已經大幅降低，疑似倒貨給輕率無經驗的自住首購族。
央行近日公布4月全體銀行住宅貸款與建築貸款統計，發現房貸餘額再度創下歷史新高，達到5兆4294.95億元，較上月增加132.18億元。一般來說，房貸餘額代表房市價格與數量的力道，類似於臺股的大盤成交量；換言之，相較於臺股成交量持續萎靡不振，房市可說是相對樂觀。
然而，前述僅是一般看法，若仔細觀察房貸餘額內容，結果恐怕並不樂觀。據央行官員表示，4月購置住宅貸... |
在房價最高點的時候買房，真是找死
明明所有的市場預測，都是3年內房價會泡沫化
不知那來的信心去買房?
簡單來說
今天我貸了500萬買房子，預計30年償還
結果才還到第3年，房價下跌至450萬，10年後甚至下跌成350萬，這還沒算上房屋折舊呢
此外，民眾反彈聲浪逐年上升，將來勢必要打擊投資客炒房的行為
政府最後勢必要調整浮動利率，升息以減少散戶貸款炒房的行為發生
於是就變成我負擔500萬的借款，買價值不到300萬的房子
還必須面對利息逐年抬高，每月支出房貸的增加的情況
偏偏我又是屬於還款能力較低的青年
我很好奇最後會有多少青年人有能力或有意願繼續償還貸款呢?
依我看，結果大概就像美國次貸一樣，房奴乾脆就不繳了，跌價的房子讓銀行去法拍
於是大量房子開始法拍，進一步加速房價下跌，形成骨牌效應，建築業慘淡，投資失利，間接讓經濟倒退
這下可好玩了，來看看到時失業率會有多高吧