好吧我先說我雖然不是房仲業，但因工作關係常去房仲業，
在房仲業的案件內，若發生這件事件，要租賣還需先載明"這是凶宅"
的義務。這種事情一發生，租、賣都會非常難成交。

現代人把凶宅、風水看的太注重，不論租屋自住或買屋。
就算全部的法官都判發生凶宅事件，承租契約人不用負責，
我認為對撥亂反正仍無助益(台灣人太信這種東西)

該補的租金要補，因為凶宅造成往後租金下降或租不出去。
或是因為房東覺得不好要賣掉，賣不出去或價錢下降。
那當初簽約的阿姨是否要補償租金下降或賣出價格下降的部份？

請記得簽約人是阿姨而讓學生進住，未成年學生出事，簽約人需負責這應該是沒錯。

乾脆以後外面賣的標準合約載明：
如果變成凶宅，租屋方需負全責好了。同意再來簽。