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引用:

作者42章經

哪裡的？房型？.....................

引用:

作者BALA

我沒說一定
但是
要先知道房子的地點跟年齡
才能做比較客觀的評估

東部，旁邊有新的籌劃區+國家的草地+財團養了10年還沒蓋旅館的草地
剩下不說太多

屋子是一二樓，一樓是營業用
原屋主是音樂器材批發商，在那邊做了十幾年
我和家人去看時一二樓全堆滿貨物，佔地很大
屋主說整理起來很累，搬家也怕老客戶找不到人
屋齡25年

引用:

作者Jobs

包租公必看

http://forum.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1013164

謝謝，不過家人買這個應該是用來做商業用途，不會有房客

引用:

作者cafaleos

開價5,200,000，假設成交價為開價9折的4,600,000元，
目前每月收13,000元，年收156,000元，30年收4,680,000元。
假設從不間斷的收月租金，且在房租不上漲條件下，你至少要花30年才能回收成本。
而且30年後這房子可能也屆壽期，最後只剩土地值錢，不考量房價上漲或下調情況下，這實在不是好投資。
但如果拿買房子的錢去投資，你要有每年3.5%的報酬率標的物才能達到包租公的水準。
所以，年紀大的會去當包租公，年輕的會投資。

謝謝
家人說是拿來等蘇花改通車再賣的，就算原價賣也划算(因為有收到房租)
因為560萬拿來買基金/股票/保險不合(沒找到什麼好標地)
所以家人才想找能賺又保障的投資