小坪數在高價地區,很好脫手

但是所謂的小坪數,室內面積最少要有兩房以上的格局,室內約莫是20坪 權狀26坪

過小的話,的確很難脫手

就這樣想,一個小家庭,才能負擔的總價下,要多少坪數是最低需求


50萬一坪, 26坪 1300萬, 只要雙方收入還可以

靠父母給的自備款+銀行貸款+雙方存款,大抵也差不多了

中高收入家庭,家庭年薪250萬的, 可以承擔1500 萬房貸, 總價兩千萬的

這也解釋為何臺北市的公寓搶手,因為少了公設(5% vs 30% ) +土地持分(1x% vs x%)


少了六七坪虛坪,隨便也少幾佰萬的開銷

只要不要買所謂的單身套房格局,也就是一層樓5間以上, 單一戶坪數20坪以下

這種房仲很愛接! 總價低,很好脫手