你的假設前提在,經濟會不斷成長,房子與土地將不斷增值的樂觀預估上,房租才有可能提高,但若經濟陷入停滯,甚至所得倒退呢?房租漲得動嗎?房租可沒有比價效應.
不然西班牙政府就直接提高房租來維持房價就好,何以西班牙房價崩盤,而導致銀行快破產,而必須向ECB求援?.