銀行房貸利率和成數要談的，有的還可以貸 8 成以上。老經驗常接仲介案子的代書，也可以幫忙找熟的行員放貸，現在行員也缺業績啊。我還遇過同一間銀行不同分行對同一個物件的鑑價不一樣哩，當然是找鑑得高的辦貸。年薪 90W 找薪轉銀行談，貸八成我覺得應該不會難。

最主要的是，貸八成是銀行鑑價的八成，而不是成交價的八成。新成屋的成交價跟鑑價比較趨近就是。