其實您第一個問號前面的問題我看不懂，所以無法回應
第二個問號的討論，50萬差不多可以買內湖中古華廈，或公寓，買這類房子的最大問題是好物件釋出不多。我住家附近的"陽光生活"(建案名，10年中古華廈)就前一陣子釋出一戶大三房，聽說兩天內50組人去看，三天後成交...總價好像近3000"萬"，不是3000"元"呢! 一樣被秒殺
內湖新成屋非豪宅類大概成交價70萬左右，所以室內30坪的新成屋，公設比30％，權狀40坪，加上車位，頂多3000出頭萬，(跟市區比)真的很便宜啊。
另外，台灣貧富差距很大，需要拿7-8千萬甚至上億買房，可能門檻高了點，3000萬這點錢，則很多人都拿得出來，所以內湖房市熱絡，交易量蟬聯好幾年冠軍，不是沒道理的。