引用:
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作者Raziel
前面就有人提, 精華區是一個動態的概念, 我以前租大安區的房子, 這邊生活機能好但是
買不起, 後來去買在內湖, 學區/機能也不錯, 我也沒打算以後要搬到信義, 生活機能的
優點也是會有高原區的, 好到一個程度就不用追更高. 要買當然也是要看準未來發展,
讓環境帶動房價穩定不墜甚至增值. 我相信多數購屋族是比較務實的想法, 挑 會增值 的
地點裡自己負擔得起的, 再換 下一個 會增值的地點, 也是自己負擔得起的. 讓時間做為
自己的槓桿, 去把自己選的地方演進成精華區, 讓自己受惠於房產的增值.而不是盲目選
已過度高漲的精華區. 從結果來看,都是獲得精華區(或稱 好區段即可)的屋子, 但是手段
與風險卻大不相同.
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我在房地產的時間還沒有中美斷交 石油危機 那樣遠!
不過你很幸運,我最近體認到,態度才是溝通的關鍵這件事情
我用真誠的對話來說
從198x年開始大約連續十年, 一連串房地產錯誤的決策,對我來說造成很十分巨大的影響,直到今天這影響仍然無法彌補
也因為這些影響,2002年我朋友找我買民生社區的房屋(6-700萬),我拒絕了
另外一個朋友找我買大直的國宅,除了過去的影響外,加上我實在無法忍受外觀 我也拒絕了
甚至2006年,我朋友找我陪他看內湖環山路的房屋(印像當十好像開30萬一坪)
我也沒買(我朋友也被我勸到沒買,他很嘔我這點)
那些年還有香港朋友建議我買深圳,珠海,上海(我還去看過,最有印象是珠海店面才100萬人民幣) 我還是沒買 ,不過我有人被他勸到買了上海(精華中的精華薛海了)
當我對新店天闊開賣30萬感到乍舌時,沒幾年我也錯過新店湯泉1x萬的價格
我不可能告訴你說,我很厲害,聽我的準沒錯,因為錯的比對的多不少
當然我2003年開始也下了兩次正確的決定,目前看起來,還算不錯
不過我能很自信的告訴你,我看過海嘯
房地產海嘯
至於你說的精華區移轉,這件事情因為目前情報流通迅速的關係,這種手法已經不管用了
最明顯的案例是新莊, 一個重劃區,什麼都沒有,只談願景,開50萬,
市場游資大道,一點點可能的未來潛力地段,都會被炒上天
買了就套了