引用:
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作者Reich 唐
第一段，你說不要相信他的話，應該改成：台北市以外不要相信，我前面的文章就說過，台北市以外的房價早就泡沫化了，但台北市你也承認，就是如他說的租不如買這樣。
此外，你後面的文章還有一個盲點，買在台北市，之後為什麼能買屋換屋？不是只看房價漲了幫忙賺的部分，還有自己在這幾年內能夠賺的錢，也要算進去，以及還可以貸款的錢，所以房子10年幫他賺了2300萬，自己這10年內也可以存個幾百萬，加上貸款七成，怎麼會換不到台北市精華區的房子。
而且精華區是一個動態的概念，例如內湖還在相對便宜階段，也沒人敢說內湖不是台北市精華區，他民生社區賣掉換房的話，應該去內湖找。
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當然換不到 我再說一次，換不到
現實情況是這樣，現在多數人的薪水增幅遠低於物價與房價
一個家庭月入15萬（這樣收入才好說買台北市的房屋）
現在台北市隨便買各不算爛透的房屋與地段，貸款1000萬，自備款+裝修＝500萬
你每各月得刨去六萬的房貸本金支出，然後小朋友出生後，每各月再刨一萬多 外加政府的稅捐 又是兩萬
一家三口生活用度，兩三萬跑不掉 十年內算上薪水增幅 算存800萬 就已經很厲害
十年後房價大漲一倍，你自己房屋從1500萬變成3000萬
你預估要換的房屋 十年前2500萬 變成6000萬 (更精華地區 會漲更多)
你賣掉房屋還了剩下房貸 還剩下2500萬，加上自己800萬存款 砸下去買
還要貸款 2700萬，一個月隨便都要15萬貸款 如果十年後利率高點 破20萬也很普通
這十年來，你從自己原先的500萬自備款＋十年800萬存款＋十年的貸款利息支出
投入1500萬的存款，結果還是得承擔更高額的房貸
一個月15万起跳的房貸，你家庭月收入這十年，沒從15万增加到3-40萬以上
怎樣換？
當然如果你是在對岸工作,年薪增加很快,工作又勤力, 十年經驗年薪80萬(人民幣)以上
當然可以買
不過那是你的賺錢能力高於房價
不然,我個人建議是反過來,一開始要就咬牙買精華地段,
如果要換就越換越外圍,不然不要換,
趁高閃人
有空到晚上到萬華,或是台北市一票老舊國宅有住家,餐廳混雜的地區走走
看看當老舊住宅最後是什麼樣子
然後問自己願不願意用很高的價錢去買,這樣就知道自己買台北市比較低價的精華地段的房屋,過了十年要賣高價,買家的意願如何