引用:
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作者無情公主
我來舉個例子好了
新竹科學園區上班族很多
竹北到科學園區要走慈雲路，賽死了
芎林走芎林這邊到科學園區，
兩邊差不多都是20~30分鐘，上班通勤竹北沒有便宜可佔。
竹北現在一坪地要價40萬元
芎林交流道附近的田一坪叫價15000元
同樣價錢現在蓋農舍要兩分半的田才可以蓋，一分地294坪，兩分半大約750坪；以芎林交流道這邊買750坪大約1100萬，蓋個60坪的房子插不多430萬。這樣大概1550萬可以完成。
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這種算法,很多人說,'
實際上我看到的,多數暴增一倍
理由
1.農田要先整地,才能蓋房屋,而這整地也會牽扯到夯實,
時常需要等待數年之久,才能進行房屋地基工程
2.蓋房屋是一回事,蓋出自己想要的外觀是一回事
建商蓋房屋有一套標準流程,建築師劃主體外觀,結構技師計算結構,營造廠管興建,
行銷業務管房屋規劃...
不同角色相互協調協商妥協的產品
但是一但自建, 往往就亂了套,有人把浴室弄大一點,砸錢買浴缸,昂貴的浴室五金,耗去3-40萬很常見
有人弄了套中島廚房,弄些好的絞練,漂亮的檯面,又是好幾十萬以上的開銷
加上多數人自蓋,都喜歡寬敞的空間,衍生出來的地面舖設 牆面油漆 就十分驚人
多一坪空間多三倍牆面 ,還有冷氣系統,隔音隔紫外線性強的窗戶玻璃....
以及家具等
這些東加30西多50,最後100坪的房屋的預算破千萬真的很普通
我還看過100坪的房屋,最後預算2000多萬搞定,然後
這家的女主人,決定家具要出國買,這一出國,窗簾,壁紙,沙發,書桌,餐桌,燈飾...
一個天文數字又冒出來
最最後,溫馨提示,假如你沒住過相當坪數的房屋,自蓋下去佰坪以上的住宅的結果
通常都是 陳雷在今天風金透 唱的 大厝拍打掃