躁鬱男4天狂訂12屋 判退款
總價6422萬 發病狀態 買賣無效
2012年01月18日
曾姓男子躁症發作，買下圖中「天生贏家」建案的12戶房屋。張良一攝

【張欽、蔡佩蓉╱台北報導】罹患躁鬱症的曾姓男子，四年前發病時，四天內狂購北市華亭街「天生贏家」預售屋十二戶，加上車位總價超過六千四百二十二萬元，妻子發現制止後，曾男才覺悟打官司要求解約，台北地院認定曾男躁鬱症發作，導致購屋無效，日前判建商宏龍開發敗訴並退還訂金五百一十七萬元。

原為國小代課老師的曾男，昨在家透過對講機說：「判決很合理。」鄰居則表示，曾男有躁鬱症，很愛買東西。宏龍昨舉辦員工旅遊，其律師董家豪表示，目前一切依照法院判決結果，不方便評論。
付訂金逾五百萬

曾男自二○○一年起，不定期在馬偕醫院門診或住院治療，二○○八年發病期間，先於二月二十八日買了四戶「天生贏家」預售屋，隔天又買了五戶，三月一日再買二戶，三月二十六日再添購一個車位，隔月又買一戶店面，總價高達六千四百二十二萬元，並先付訂金五百一十七萬元。事後曾的妻子整理物品，才驚覺曾瘋狂購屋行徑，先請律師發函通知宏龍，表明曾男罹患憂鬱症，主張合約無效要求退費，並求助消基會及台北市消保官，但宏龍都拒絕取消買賣契約。
遭疑有判斷能力

宏龍指出，曾男購屋前早已評估建案所在地的發展性與未來性，且付訂時會審酌不同信用卡繳款期限，顯然有在考量自身經濟能力，不像精神錯亂的行為，宏龍質疑，曾男還會介紹親朋好友一起看屋，說要等賺了錢再賣出，現在可能是怕投資失利，才想毀約。
法官根據馬偕醫院診斷證明指出，曾男罹患「雙極性情感疾病」即躁鬱症，二○○八年起處於躁期狀態，期間會出現過度自信、飛躍意念及盲目投資情形，因此認定，曾男在發病期間的狀態，處於非理性瘋狂購屋，屬精神錯亂所為，判決買賣契約無效，建商也應退還訂金。本案還可上訴。
躁鬱症發作亂買案例

◎2011/11：
●台北市罹患躁鬱症的中年婦人，病發時會瘋狂購物，3名新朋友故意跟她去血拼，藉此騙吃騙喝及受贈名牌包
●結果：家屬拒付刷卡費用，並向3人追討贈品
◎2009/12：
●新竹市罹患躁鬱症男子，貸款90萬元購買減肥、保健等數10種產品
●結果：躁鬱男妻子向消保官投訴，廠商承諾回收未拆封產品
◎2009/10：
●竹科林姓工程師一口氣訂下台中5戶豪宅，經協調退掉4戶，卻仍稱躁鬱症發作才亂買屋，打官司要建商退還500多萬屋款
●結果：台中地院認定林男有躁鬱症，但未喪失意識，判建商不須退款
資料來源：《蘋果》資料室
http://www.appledaily.com.tw/appled...20118/33969337/
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真的這麼好上述case 還有必要辛辛苦苦花錢打五年的官司嗎? 再自圓其說啊