小弟住在一棟戶數月300戶的大樓內
剛好社區的健身中心就在門口的右邊轉角
因為出入複雜
社區聘請住戶當臨時管理人員
每三個月一聘
由申請的住戶中抽籤挑選

之前因為健身房大門敞開
裡面的住戶大聲喧嘩
小弟請裡面的管理人員
關門讓音量小聲點
因為次數過多發生衝突
還發生過被對方惡言相向用手勒住我脖子
後來以官司了結..對方道歉

也因此知道對方有精神耗弱病歷
並有申請身心障礙執照
因此我在自家窗戶內架設視訊鏡頭當監視器
這大約是一年前的事了
之後這監視器也沒在用
但仍放置於原位當監視嚇阻

前天管委會主委跟總幹事撥電話給我
因為住戶反映我架設監視器侵犯個人隱私
要我將監視器移除
我告知對方此監視器並無功能
僅為嚇阻功用
且裝設於我室內並非公共空間
門外皆為公共走道
並無侵犯隱私疑慮

總幹事告知因為住戶反映
若不移除.
將請警察依違反社會秩序維護法處理
查看社會秩序維護法並無禁止民眾架設監視器監控公共區域
我的監視器架設於自家窗內.並無侵犯公共空間疑慮
唯一有可能觸犯的是刑法的"侵犯隱私罪"

我有上網查看確實是有人因為架設監視器
被人告侵犯他人隱私且敗訴
理由為:
該監視器可拍攝到電梯間通道及逃生門，而電梯間通道屬該層其他住戶共同使用面積，又稱「限制共有部分」，俗稱「小公」，並非眾人均得自由通行、使用的公共區域，也因此，住戶當然可要求保有生活隱私。

我拍角度僅於我家門前2公尺內.
但逃生門就在左邊.避無可避
要裝的話一定都會拍到部份小公區域
再來是社區的門禁控管不嚴
外人很有機會趁機進入大樓內
逃生梯及逃生門為雙向進出
門禁無法完全控管人員之進出

另外樓下商業區也有住戶裝設
總幹事說該住戶並未一併檢舉
而且他去看過對方拍攝角度是不影響個人隱私
這讓我超火大不想拆除監視器...
雖然目前其實也沒實際效果
但放在那邊有嚇阻的功用

圖一:平面圖
<img src="http://attach.mobile01.com/attach/201304/mobile01-7f1d990c7db3c5caf30d6a9bb557171a.jpg">

圖二:我住家外觀圖
<img src="http://attach.mobile01.com/attach/201304/mobile01-1ea6d92cd106da3fc0fbcd8bc2a5a7b2.jpg">

圖三:我家監視畫面圖
<img src="http://attach.mobile01.com/attach/201304/mobile01-1c633716090761c4541291a42aca6fa5.jpg">


圖四:樓下住戶架設監視器圖
<img src="http://attach.mobile01.com/attach/201304/mobile01-f6d8b6d444e40ea894a775cc91538f70.jpg">



現在問題來了..
1.社區是否可以管委會名義告我"侵犯隱私罪"
2.若管委會不能告.住戶是否可告?
3.若我被告.被判敗訴的機會多高?
4.若我架設無功用的監視器(僅嚇阻用).侵犯隱私罪是否能成立?

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我目前的考慮是.
若住戶以個人名義告我就繼續
我將於勝訴後反告對方誣告

若社區以管委會名義告我
對我來說一點都不划算
就算勝訴後反告也無意義...
可能就是暗渡陳倉
在窗外黏貼汽車的反光隔熱紙
以避免住戶看到窗內狀況