排除刻意鑽漏洞的案例來說

房屋大量投入組賃市場會比閒置空屋好

大量、供過於求的商品在正常情況下會降價


若是自用/組賃屋都輕稅，換個角度來看實質上是對空屋課了較重的稅

人們取得住宅的成本降低，又避免強課空屋稅的指責

一舉二得