這裡不太對，中國的不動產並不是完全私有制：

　一、中國的土地是公有的，政府售予人民 40 年 (經濟活動)~70 年 (個人居住) 的使用權。

　二、使用權包含租賃權與流轉權 (主要是農地)，所謂流轉就是將使用權售予他人。

　三、地上建築物、農作物之所有權歸使用者所有。

　四、政府於使用權到期時得強制回收土地或再次「售」予人民土地使用權。

　五、回收土地時，地上物由政府評估價格補償，或強制拆除。

　六、售予土地使用權時之土地使用金 (或稱出讓金) 數目，由政府評估後決定。

　簡單講就是：房子是你的，但俺可以拆，土地永遠也不是你的。截至目前為止，中國有各種土地私有化的呼聲，但沒有任何相關法律在進行制定。

　這一段也有問題。大陸都市化的手段叫「強制拆遷」，所謂「強制」的意思就是：一旦土地被劃歸再開發後，該土地的使用者們只能從政府的補償選項裡，選擇對自己較佳的補償方式，沒有由該土地使用者們民主投票決定是否拆遷的權力。政府給予土地使用者的補償有兩種類型：

　一、金錢：依土地平方米數 (不是建築平方米數) 為單位，由政府估算後給予一定金額之補償；或依每戶人頭數由政府評估後給予一定金額之補償；或依遷居重建成本在一定上限內給予補償。

　二、遷居：由政府遷移土地使用者到另一地居住，遷移地點由政府決定。

　領取補償金有什麼問題呢？大家應該一眼就看出來了，所有的東西都是「政府評估」，所以補償金常常遠遠遠遠遠遠遠遠低於流轉市價 (比台灣的公告地價還厲害，而且地上建物理論上不用賠你)，即使政府承諾以市價折扣後補償，也常碰到類似台灣大埔徵地的情況 (徵收作工業用地卻以農地補償)，上海迪士尼那塊地就是類似的例子………雖說類似，但還是有點不同，上海那塊地原本是都市地藉，結果拆遷時一夕間莫名其妙變成「農村」，補償金頓時從天上掉到地獄。

　那如果選擇遷居呢？最大的問題在於遷居的地方大多偏僻到不行，你也沒有「原地留居 (如果重建的是住宅的話，選擇原地落戶)」的選擇，而且由於大陸都市化快速，被拆遷者常常碰到「連續被拆遷 (剛遷完兩年內又被拆，例如奧運村那批住戶)」，拆遷戶常常是越換越小、越換越矮、越換越偏僻。

　對上海迪士尼那塊地的居民而言，「越換越偏僻」還是其次，他們最大的問題在於他們的土地一夕間變成農村，如果選遷居他們就喪失了城市戶口，從一等公民變成次等公民，所以他們只能選擇不合理的補償金。

　一句話結論： 大陸的拆遷在「正常情況」下，絕對不是三贏 。