作者makeluvnowar

自地自建，住戶持有的土地面積跟原來還是一樣，但是經過都更後，原住戶所持有的土地面積就被大量稀釋了，這是參加都更的住戶所付出的土地成本。
但是建商就不一樣，建商取得都更實施者資格後，可以將住戶土地予銀行抵押取得融資充當興建經費，興建完成後可以分得房屋出售，建商所付出的成本很高嗎?大多是都更計畫初期整合所需之資料準備以及時間成本，相對於獲利而言應該是一本萬利，因為在一個都市建案最大的成本應該就在土地的取得上，都更以現在的情形來看，只是一個讓建商無償取得土地的巧門而已。