作者chen680

那應該算是費用，不叫被污掉

我不清楚實際容積率。不過假設舊房子的坪數是50坪，單純住戶自己花錢打掉重建，用新的容積率只能蓋成35坪，但是如果是適用都更法，政府還是讓你蓋到50坪，多的15坪就是被出錢出力的建商拿走當成他的費用和利潤，住戶則可以省下重建的費用。如果住戶是一坪換一坪的話，那表示都更的新建築面積要超出既有的建築面積建商才能有利可圖，我很懷疑這種情況要怎樣才能發生，因為這表示新的容積率規定無用，都市景觀只會更為倒退。不過或許台灣的經濟狀況已經糟到大家都不想用新的較高水準容積率了