瀏覽單個文章
gpoka
Advance Member
 
gpoka的大頭照
 

加入日期: Aug 2001
您的住址: 台中縣
文章: 335
引用:
作者cesarlin
您自己也說了那何不自己花錢重蓋或不蓋,不蓋是一個選項的話,大家本來住得好好的自然就不蓋啊,都更是建商來找住戶談的,本來就沒人奢望別人幫他們免費換新,你需要我來換新,要造成我的麻煩,又要我吃虧那我的選項就是不蓋了,哪有什麼人心不足的問題。



所以弟才說目前都更問題重重(而您說的便是現行自畫更新單元+多數決問題)

現在時機跟機制都不適合都更(民眾,建商,政府相互不信任)

但也許是因為實施都更後才能發現這些問題, 而既然無共識下, 實該暫緩再思考

而政府目前該有的作法, 弟認為都更應是對建物+對人兩者~

1.對建物:對有老舊實有危險跟防火不良等建物地區提出調查報告跟警告 ,但不強制搬遷更新

2.對住戶:對上述建物跟地區裡住戶應依照持有財產跟收入加以區分,簡言之對有能力搬遷住戶可提供優惠租用合宜住宅,對無能力搬遷住戶則免費承租

待危險老舊地區全搬遷完再整體進行都更(也許要花費10~20年),講白話就是告知住戶您住的地方有危險,搬不般隨你,要搬可以補助(甚至免費)租房子~

用容積獎勵這全民公共財是個無底洞,設想50年後這些更新建物又老舊了,要拿啥來更新,繼續加容積嗎?
舊 2012-11-14, 05:44 PM #39
回應時引用此文章
gpoka離線中