引用:
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作者cesarlin
您自己也說了那何不自己花錢重蓋或不蓋，不蓋是一個選項的話，大家本來住得好好的自然就不蓋啊，都更是建商來找住戶談的，本來就沒人奢望別人幫他們免費換新，你需要我來換新，要造成我的麻煩，又要我吃虧那我的選項就是不蓋了，哪有什麼人心不足的問題。
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所以弟才說目前都更問題重重(而您說的便是現行自畫更新單元+多數決問題)
現在時機跟機制都不適合都更(民眾,建商,政府相互不信任)
但也許是因為實施都更後才能發現這些問題, 而既然無共識下, 實該暫緩再思考
而政府目前該有的作法, 弟認為都更應是對建物+對人兩者~
1.對建物:對有老舊實有危險跟防火不良等建物地區提出調查報告跟警告 ,但不強制搬遷更新
2.對住戶:對上述建物跟地區裡住戶應依照持有財產跟收入加以區分,簡言之對有能力搬遷住戶可提供優惠租用合宜住宅,對無能力搬遷住戶則免費承租
待危險老舊地區全搬遷完再整體進行都更(也許要花費10~20年),講白話就是告知住戶您住的地方有危險,搬不般隨你,要搬可以補助(甚至免費)租房子~
用容積獎勵這全民公共財是個無底洞,設想50年後這些更新建物又老舊了,要拿啥來更新,繼續加容積嗎?
