引用:
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作者cys070
1:1就不用考慮
都更獎勵容積這些都被賤商賺走
我家這邊某棟大樓住戶土地持分更少
之前有人來談 1:1.5,住戶都覺得虧
原本就小間,都更完加公設更像鳥籠 
覺得賤商最婊就是不老實
有些公設是規定要他們吞下去
不能算到住戶坪數
還用騙的分攤給戶分 |
建商不是這樣算的啦:
他會用"等價"來交換
假設現在你的房子, 30坪(建坪)，一坪市價30萬來算的話市價900萬。
附近新蓋好的房子若是平均每坪45萬 則建商會拿 20 坪跟你換 (含公設)，如果你要維持30坪則你要自己出差額。改建的這段時間，會補貼你租屋的價錢。
我講的可能聳動些，但是台北橋這附近建商大致就是這樣在談。