實價登錄還沒開放查詢，房市交易量就連2個月暴跌，政治大學地政學系特聘教授張金鶚認為，實價登錄開放查詢後，將讓「國王的新衣」現形。

最明顯的案例就是9月****北市府預先透露實價登錄狀況，意外讓信義計劃區「冠德領袖」豪宅交易價曝光，實際交易價每坪約167萬元，但市場卻喊到每坪200萬元以上，直接戳破豪宅灌水行情。

北市信義區豪宅「台北信義」，有屋主開價每坪230萬，中介也喊到200萬，但根據北市地政局資料，成交行情每坪只有130萬

=> 還真的差很大 ..