自己在心中設想，如果殺10%算合乎行情，那麼殺15%可能會被恥笑半天。但萬一被你喊成降13%成交，賺到的2%等於你幾個月「辛」水呢？
如果寧可多砸20萬，也不願冒丟臉半天的風險，就不用考慮上述的說法。
曾有朋友告訴我，不管你什麼房子、在什麼地點，還價殺25%算本份、殺30%算夠狠，殺一半才叫白目。但是如果當半天的白目，能讓你有機會多拗回10萬、或20萬，你要不要呢？
至於想避免被人認為是去亂的，可不是靠嘴巴開價表現誠意，基本上是要在還價前先去該建案看個三五回，多詢問些細節，混個臉熟。銷售人員很精，對於連續來過幾次的熟面孔，記得很清楚。
再者，第一線銷售人員只負責宰肥羊，沒有權限讓你殺個15%，要把坐在後面BOSS級主管逼出來，才能拗到合理折扣。當然如果時間不夠，沒法連續三四個星期去磨菇，那就乖乖的多掏幾十萬出來表示「誠意」唄！