我沒這方面經驗，不是專業的五樓，只是剛好路過占缺，意見僅供參考，請大家不要打我

粉化的牆面只看過人家處理大面積的。他把粉化的地方及源頭都敲下，然後再把沒粉化的牆面每隔幾公分敲出一個凹洞(方便水泥附著)，最後用刮刀抹上水泥，等水泥全乾了，再上油漆或水泥漆。

有看別人補淺凹陷用「塑鋼土」。像黏土一樣的東西，可揉成任何形狀……

有請專業的樓下繼續。