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房客申報租金抵扣所得對房東的影響

問5：
租賃契約書中未註明稅金報繳約定，房東在不知情的狀況下，發現房客自行報租金抵扣所得，會產生什麼問題？
答：
房客只要合於報稅相關規定，即可自行申報，不待雙方契約約定。

當房客申報租金抵扣所得，將會有以下情況產生：

房東將被追繳租賃所得稅，並影響其他稅負(請參考房東篇問7)
房東可能對房客產生不滿，造成不願再續租給房客
房東可能將稅金增加部份轉嫁給房客。
問6：
房東以前一直沒有報過租賃所得稅，此次房客主動申報，房東是否會被追繳稅金？
答：
國稅局表示有被追繳的可能，任何所得收入，本就應要照實申報。房客報稅是為行使權利，若申報不實遭人檢舉，是會被追繳稅款的。
問7：
房客申報租金抵扣所得稅後，房東有哪些稅額會變動？
答：
房東會變動的稅額為地價稅、綜合所得稅。（房屋稅則視租屋用途而定，租屋若為住家使用，稅率採住家用之稅率申報）
房屋稅： 是以房屋為課稅對象，向房屋所有人課徵的一種財產稅。所謂房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、營業、工作等使用之建築物在內。如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。
地價稅： 就所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內已規定地價之土地公告地價總額所課的稅。（土地稅法第十五條）原則上地價稅採累進稅率課稅，但是土地所有權人其地價總額未超過土地所在地直轄市及縣（市）累進起點地價時，其地價按基本稅率徵收，其稅率如圖表A。
以地方稅而言，自住屋主將房屋承租給房客後，需按房屋實際使用類別的稅率課徵。（請參考圖表B）

美國老大也追稅很嚴重

樓主要不要查查看自己有沒有美國國籍 處理一下（例如轉為火星籍）

免得被追稅