見仁見智
比方說房貸500萬20年好了
如果利率3.5%,一個月約還29k
如果到10%呢?一個月就要還48k
通膨到這種地步時,薪水一定會漲19k嗎?
實際上漲19k還不夠,因為其他開銷也要相應上漲

當然你可以說通膨下去,房子一定跟著飆漲,所以還是賺到
但是你要考慮到,還不出貸款的人怎麼辦?
只好賣房子還債,免得越滾越多;最後房子被法拍還留一屁股債
當賣盤大量湧入,那時候房子會漲還是會跌?
別忘了房市就和股市一樣,都是總市值0.x%的資金在決定漲跌的
股�**晹�7%漲跌幅限制,房市可沒有
一旦起跌,恐慌性賣壓出來,神仙也救不了
土地本身如果沒有產出,實際價值幾乎為0,而屋殼通常也值不了多少錢
也就是說房價泡沫時,腰斬再腰斬也是正常的
台灣也是有過2-3年薪水可以買一棟房子的年代......

當然,經濟的模型沒有那麼簡單,實際會如何連經濟學家都很難預測
只能在這裡告訴你,沒有什麼通膨下房地產絕對不會貶值的道理
他說的"美好未來"僅限於通膨幅度不大的條件下
黃金還ok,只要不是全球皆掛,否則還是有支撐
房地產的價值僅限本國,本國經濟垮了,房地產肯定垮
不管垮的時候是通膨還是通縮都一樣......