作者moneyball

假如通膨加大的話,對於手中持有實質資產(如房屋,黃金)的人應該是比較有利的(即使你薪水沒漲,還背著房貸). 因為你背負的債務的價值實際上是下降的(通膨越高,實質債務減少越多),然後因為你的資產實際價值不變或增加(實質資產抗通膨),所以你個人的淨值(資產減去負債)其實是增加的. 這就是為什麼我們父母那一輩在台灣經濟起飛的年代,即使銀行利率高,但是因為通貨膨脹率也高,所以大多數人怎麼樣都要跟銀行貸款買房子的原因.

相反地,在高通膨的時代,手中沒有實質資產,收入只有薪水的人反而是最大輸家(因為薪水永遠趕不上通膨,實質購買力下降,存的現金實際價值下降,個人淨值減少).

當然假如是通貨緊縮的話,那持有現金,沒有負債(房貸)的人就成了贏家了,所以問題很簡單,就是你認為台灣將來落入通膨或是通縮的可能性哪一個大一些?

這邊有一個好像違反常識的推論,假如你是一個薪水階級,已經決定買房子,其實你...