如果沒有其它的貸款, 屋齡又還在10年內..轉增貸會好一些!
信用上沒有太大的瑕疵的話, 專增貸很好過關(因為房屋是擔保品)!
手續費、開辦費都是小錢,(絕不超過2萬) (請不要經過所謂代辦公司), 自己直接去找銀行談!

轉增貸的意思是到別家銀行辦貸款(通常可以增貸出比你70萬更多的錢)
看你的信用狀況及屋齡, (轉增貸銀行有自己的估價方式, 一般會估到7成至8成不等,看地段及屋況),但即使是7成我想也夠你解決問題的!
條件如下;
1-.房子是你名下, 且已經按時繳款3年以上!
2-.工作穩定, 例如; 一家公司都待超過3年以上!(這是你還款能力的證明)
3-.以往跟銀行的借貸的款項都有按時還款!
這樣轉增貸的成功機率非常高!
轉增貸的好處是利息不會高, 一般就是2.x%左右, 期限可以10~20年!

舉例; 你的房子銀行估價有300萬, 那貸給你7成,就是210萬
還掉你的70萬, 還有多的錢讓你運用!
300萬/年利率是2.5%來算, 20年期月繳也不過在15,897左右(本金利息共和)
**若房子是你母親名下,而又無工作的話, 這看起來有點難度!