引用:
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作者absociate
請教了解的網兄一下
大約5~6年前
家母因房貸未能按時繳款，導致信用不良，也無法轉貸
後來有跟銀行談，先繳利息錢
不過後來得知是採信用貸款的方式，小弟當連帶保證人
今天去對保時(一年要重對一次)
問了一下利率是4.09%
剩餘未還本金是70萬左右
現在手頭較寬鬆，已改成月扣1萬本金，
銀行專員說當月利息約2400左右，之後會逐月遞減
想問的是轉貸划算嗎?
似乎還要代書費用之類的
有點搞不清楚要如何辦轉貸
感謝
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月利率2400等於年利率28800, 除以剩餘本金70萬
利率為4.11%
4%顯然是被銀行佔便宜, 明明有房子當抵押品, 還收你信貸的利率
(除非你的房子真的很爛....)
如果已經有正常還款的能力 (每月固定本利均攤), 建議直接去找其他銀行
把地址報給他們, 說你想轉貸, 只要提出你的還款能力正迷, 很多銀行會有興趣的.
現在正常的房貸利率應該在2%或以下.