不動產恐泡沫 里昂喊賣金融股

中央商情網╱中央商情網 2012-05-21 13:35
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(中央社記者田裕斌台北2012年5月21日電)里昂證券最新報告指出，台灣不動產泡抹恐將引爆，將拖累金融股前景，重申金融股「減碼」評等。

里昂證券表示，台灣恐出現本土「完美風暴」，由於政府打擊通膨，勢必以升息及貨幣升值2方面著手，導致整體貨幣政策趨於緊縮，籌資成本增加，企業被迫去槓桿化，加上過去10年台灣房價倍數成長，租金報酬率則因房屋供過於求及家庭所得停滯而呈現低水位，未來在資金成本壓力上升下，房地產市場恐無利可圖。

此外，銀行業目前放款需求疲弱，殺價競爭愈演愈烈，消費金融放款的呆帳成本也逐漸增加，尤其是房貸、無擔保放款及二胎房貸壓力趨重。

http://n.yam.com/cnabc/fn/201205/20120521781719.html

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建議政府趕快立法
100年以後成交的房地產
10年內如有交易
就從交易金額課50%愛國稅
這樣就不會讓有心人士炒作房地產
然後在高點時賣房套利
而且也不會影響到自住客（自住的都會持有10年以上）
也就不用但心台灣房地產泡沫
更不用怕熱錢會從台灣流出
不然要是真被外資說中
台灣房地產泡沫
肯定會百業蕭條！