引用:
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作者老柏(第四)
我感覺這不叫打房ㄟ，這叫風險管理
你跟銀行借錢要壓抵押品，問題是抵押品到底有沒有這個價值，又不是今天我拿一坨大便當做黃金要銀行借我10億銀行就會借
現在把房價炒高，銀行輕易的把錢借出去了(比如說一棟房子可以貸款10億)，結果房價崩潰後銀行收不回錢只能拿一棟殘值100萬的房子去拍賣，銀行瞬間損失9億9千9百萬，就變成美國次級房貸風暴一樣
為了防止這種事發生才找銀行大老開會，而不是為了打房才去找大老開會
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很多打房的手段其實只是健全房市用的
說真的 , 比起房價高漲 , 政府現在恐怕更擔心泡沫破掉房價崩跌
所以一路提了奢侈稅搞了合宜住宅之後又要實價登錄 , 目的都是怕崩跌吧!
把房價的漲速控制住而不是打房可能更為重要
因為現在嫌貴不會買的 , 當房價下滑時更不可能出手買會賠錢的房子
屆時恐怕才是租屋時代來臨 , 租金到那個時候才有上漲的機會吧
因為房價一直掉 , 有些人不想買負資產就會改租屋了