分享一下我們家的情況，有些數據可能記不是很清楚了
我們是屬於自地自建的情況，有住戶找了都更管理公司
也就是由他們來幫忙處理銀行貸款(拿你家的地去融資蓋新房子)
然後幫你找建商，建商只拿建築成本(這是讓你有建商不會賺很大的錯覺)
住戶要付出的成本如下
1.付管理費給都更管理公司
2.在新房子還沒賣出去之前付貸款給銀行
3.付建築費用給建商(這部分主要由土地融資來支付)
4.新房子蓋好前搬出去住的費用要自理

這樣的好處是
住戶比較不會被建商薛很大，整個流程跟費用相對來講是比較透明的
因為建商只拿建築費用，所以沒有多賺你錢喔(建商說的)
蓋好房子大家分完後多出來的管理公司會找代銷來銷售
用來償還銀行的貸款
在貸款還清(房子沒賣完)前，都還是必須付貸款給銀行(共業)

至於大家最關心的可以分多少?換幾樓?前棟?後棟?地段?
這是請估價師先來對你現有房子鑑價，蓋好後再依你的價值換給你
不過基本上靠大馬路的店面是不太可能拿回店面的，除非有雄厚資本去貼

管理公司依去年的市值幫我們的案子估算
大約可以換到市內實坪1:1但是要你自己花錢買兩個車位(200左右吧?忘了)
我們家是持反對立場，一來跟前面網友講得一樣住得好好的
再來如過室內1:1換那權狀大概有50多坪
管理費破六千對我們來說是蠻重的負擔
當然大馬路那邊10多間店面可說是全部反對