我家附近有一個都更案
我概略算了一下，建商可能有十多億的利潤
原社區還不到一百戶，屋齡大概20年左右，但是有海砂屋問題，所以很好談
後來建商把旁邊的資源回收場一併弄進來搞都更

就我所知，建商提供每坪25萬給原住戶的加購價，但是，對外開賣一坪50萬起跳
大致上是一坪換1.多坪，
實際上原住戶就只賺了新房子解決海砂屋問題，因為公設問題實際室內空間減少了
另外，房子興建期間建商提供每月大概兩萬元的租屋費用

以此為條件，假設一坪至少賺25萬好了
該建案300多戶，扣掉原本的住戶，大概還有300戶可賣

假設每戶都是30坪好了，當然不可能每戶都只有30坪，實際上該建案50多坪到100多坪的戶數都有

30坪*300戶*25萬=2250000000
扣掉原資源回收場那塊地的成本、建築成本、OOXX成本
用最保守的算法還是賺到翻了

以上，只是我從原都更戶的口中得到的不完整訊息