你可以去查查都更法條裡面有一項權利變換，建商就是靠這一條來打鴨子上架。所謂權利變換就是建商算出你家現在土地房子的現值然後加上容積獎勵之後的所有總額，接著再算出都更後之房子價值，參加都更的住戶就以你現有的價值權利總額，來選擇購買新建物的單元。
就算你不同意參加都更，只要案子審查通過，建商一樣會算出你的權利價值，接著提存法院，拆你房子，至於錢要不要領就是你家的事。而你房子權利總值算出來合不合理，那就又是另一個故事了......
還有一個現象就是比如我現在住的房子權利價值建商算出來是八百萬，但是房子蓋好了，都是大坪數的，一個單元要價二千萬，我只能自己再掏腰包出一千二百萬跟建商買，不然就是領了八百萬走人，這也是一個都更吃人的現象。