我覺得有沒有空屋稅不是那麼重要。

實價課稅就足夠殺傷力了，市區房價高漲是無可避免的。國外市區也是貴得離譜，少數如德國。但台灣的政府水準跟德國比還差了一大截。

但至少要阻止郊區或次級城市持續高漲。台灣不是只有台北房價不合理而已，許多縣市的房價和所得比也早已超出合理範圍。

如果房價合理，就不會有那麼多空屋。

空屋是房價合不合理的最佳指標。但如果能實價課稅，且稅率跟進國外，那對想炒作的建商、投資客而言，持有成本就宛如燙手山芋，空養蚊子也不爽賤賣，可以，就看你本有多厚。

以美國房屋稅 2%, 一棟兩千萬的房屋，一年稅金就四十萬，相信對那些持有空屋的建商投資客，會如坐針氊。

當然，有人會問，那現在持有自住的人，不就平白無故被加稅？

事實上不必煩腦這個問題，只要規定由某年某月某日後成交的房地產才適用實價課稅，那原本自住持有的人就不必管這個問題了。