你講到重點了
不過虛擬經濟爆掉,實體經濟一樣會賠葬

一旦爆掉,最後接到刀子的,就要莫名其妙負債一輩子
例如揹了上千萬房貸,結果房子暴跌到剩200萬價值
因為泡沫爆掉後整體經濟垮掉,影響收入,繳不出貸款,房子被法拍......
最後接到刀子的下場就是好不容易存到的頭期款泡湯,揹了上幾百萬債務還流落街頭
以上這是最慘的

第二慘的是買貴不能退差價,只好緊縮消費的中產階級
這一票人是最多的,雖然勉強能供得起房貸,但是必然陷入省吃儉用才能過得下去的困境
而後半輩子的努力成果,還要被房貸吃掉一大半
在台灣,可沒有房子丟給銀行,就無債一身輕,可以從頭來過白手起家這回事

只有一小群人,是從成長期前就持有房屋,但沒參與這場遊戲
雖然帳面資產歷經雲霄飛車般的起落,雖然會很幹,但實際根本沒損失到什麼
但是經濟衰退的苦果還是得一起吞下去

以上這些人的損失哪裡去了?全部集中到成長期獲利了結的少數人手裡......

當社會絕大多數人都要緊縮消費時,靠那一小群有錢人是撐不起內需的
最後就是整個經濟體陷入停滯甚至於衰退......
日本就是最有名的例子
(可以看看wiki裡對"日本泡沫經濟"和"經濟日本化"這兩篇,台灣像不像爆掉的前夕?)

政府怕不怕泡沫爆掉?當然怕,要不然何必搞奢侈稅?
只不過不上不下的奢侈稅,雖然有暫時抑制房價上揚的效果,但是非常有限
對於散戶等級的投機客,短暫持有的成本提高;但對於大財團是不痛不癢
這就形成另一種危機:流通的物件逐漸往更少數人手上集中
只要再有一波大漲......大家就會知道厲害了
到時就是財團下車,傻瓜接刀子的時候