直接課空屋稅最快
空屋課現今出租行情的1倍稅金
(調查公告地價與實價的平均權數,再以每年5%的投資報酬率當作租金行情
例如假設公告地價和實價平均差5倍,就課公告地價*5*0.05的稅金,也就是稅率25%)
隨時等待脫手而不出租的投機客就得縮手,因為成本太高
包租公為避免租不出去而被課高額稅金,只得降價以求
(租出去一年收10萬,租不出去被政府收10萬,降到一年5萬也得降)
當租金行情走貶,投機客銳減的同時,房價自然沒有成長空間
另一方面,是否出租,必須以租金收入申報所得為憑
順便還可以解決現今房租逃漏稅的問題
任何人名下超過一棟房子,多的都必須以此課稅
要把房子轉到親人甚至人頭名下,沒問題,贈與稅交來
全台灣也沒那麼多人頭可以用......
比搞什麼實價課稅快多了
反正只要不囤屋炒作,根本課不到你的稅,對一般人毫無影響
也不用蓋什麼出租國宅了,到時房租自然會降到一般人寧願用租也不買的水準
為避免房價波動太激烈,造成金融危機和銀行呆帳問題
可以比照溫水煮青蛙模式(健保,勞保,健康捐......),先從5%稅率開徵,一年加1%加到25%為止

可惜這只是夢想,空想,妄想......