政府要想開發新市鎮 創造房市供應量
站在建商角度想的則是利潤最大化
再說還有房仲等投資市場
建商可能賣出一坪一百萬
到了投資客或是有心造市的手上 一坪幾百萬都不是問題
政府只想到"供需" 建商只是把土地賺換成房屋
真正的作手還是在房屋買賣這層
建商成本八十萬 我買一百萬 我賣你一百二十萬 你回賣我一百五十萬 這樣丟來丟去
一個商圈房價自然就拱上來
以現在大戶的資金實力 短期融通大都沒問題
我認為台灣不動產交易稅實在太低了
而且要落實實價課稅還有好長一段路要走
今天約束建商售價好了 預售賣到市場 誰知道明天市場行情是多少?
不把資金從房產趕出來 不要說都更啦 市場大家一堆都惜售 相信買方最後會買帳的
有看過海豚如何捕魚嗎