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加入日期: Jan 2002
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實價課稅必須在未漲價之前就開始,要不然現在一堆收入不到百萬的家庭,住在以前2~300萬買的房子,現在週遭成交價漲到1~2000萬,這要怎麼實價課稅?

現階段能做的是課交易稅,例如每筆交易課買方5%的稅(當年收齊),這樣對大多數不賣房的的家庭沒有影響。

由於5%的稅必須在第一年就繳完,將會使市場交易清淡,甚至開始壓低市場價格。這整個過程對於已經買房的人不影響。

至於土地殘值開始小於貸款金額的超貸問題,其實這在台灣根本就不是問題,因為台灣超級保護銀行的。

在美國發生房屋價值低於貸款金額時,貸款人直接丟給銀行就無債一身輕了。

台灣房屋被銀行法拍,很多還會有剩餘債務。真不知道政府之不知道"抵押"這兩個字的意義是什麼?
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舊 2012-02-03, 05:57 PM #5
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