主要是使用來炒作地皮

台中水湳這個地方老實講交通設計非常差, 中清路上下班塞爆, 中港路也塞爆, 兩邊的房子根本很難重新都市更新或是重劃 (一堆人都買了二十幾年以上, 政府沒錢收購且沒有能力重新都市更新, 一離開中清路往裡面都是小道路一堆住家, 不是當地人還找不到一些道路,政府無能力處理), 所以好不容易有一塊經貿園區可以炒作, 當然要用盡各種方式炒作!

1 除了水湳經貿園區其他水湳相關空地全部停止開發跟設計, 因此水湳當地多出了三大片空地(很大且都是正方形, 已經五年都沒動了, 只有一塊地蓋了簡易型的台糖超級市場..............,第二片地正在打算蓋停車場, 第三片地荒廢中.................)

2 水湳當地的建設經費全部都花到水湳經貿園區配合逢甲房地產炒作, 因此週邊的建設幾乎都停滯了

3 蓋了台灣塔對於水湳當地的民眾本身無助益,工作機會無法增加, 房子亂漲一通(自己住的房子又不能賣), 交通更亂 (因為所有水湳經貿園區的人要進出只能早中清路或是中港路), 逢甲就已經夠亂了加上水湳經貿園區的人口啟止一個亂字了得, 中清路早就車流量超過當初的設計, 多出水湳經貿園區的人口, 那可能無時無刻不在塞車!

4 那為何不改善中清路跟中港路交通?
台中市政府無能力收購中清路跟中港路旁的房屋,因為貴得要命也沒人會賣,所以100%市政府無法處理這個燙手山芋, 乾脆不處理, 只能擺給他爛...............因此才蓋了環中路希望取代中清路一部份的功能!