作者瓜子

這新聞事件只是透露出台北市精華區真的沒有地可以買了，逼著建商出驚人的天價買都更住宅

本以為政府停拍國有土地是要抑制土地飆漲，但需求不減之下，在土地供不應求之下，只會逼著建商高價買下老宅作都更

在這個背景下，請問台北市，特別是精華區，怎麼跌得下去阿?

傻子自己都會算數，地段沒有那麼好，那土地持分至少也有每坪400萬吧!

一般三房住宅土地持分至少8坪左右，光只是土地持分就值3200萬，但現在"才"賣你2000多萬，現買現賺1000萬!

你說賣房的人怎麼會擔心下跌，該擔心的是沒買房的人吧!?

當然，也許你會質疑怎麼可能有人願意差1000萬賣?

主要是因為當一塊地被使用掉，並切割成數份土地持分後，短期內就無法再使用，因此土地價值自然無法被反映出來，但總有一天會被反映出來的，只是時間問題!

但只要繼續住到改建時，原本破碎、零散的土地持分又變回可使用的土地...