引用:
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作者無敵大帥哥
或許人家體質夠好，或許有其他原因我不知道，但是我知道的是，起碼上面的人會想辦法讓這個泡沫不要破......
一破，失業率十幾二十趴....帳面難看....
現在的作法就是這樣，所以，我就認為，打房？？說說笑笑而已...
沒有人敢的...
沒有人會實際去打房，政府也不敢的...你看看最近台中政府釋出土地，還創新高？！
但是在想想，台中已經空屋率全國最高了...還持續新高？？哪招？？？
我是覺得，面對現實吧，不管銀行，還是政府，都不可能讓房地產泡沫的...
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死一堆銀行跟死幾家銀行不一樣
台灣的話,從之前衝房貸的合庫如果趴,問題就很大條
趴三家這種的,連鎖性風險就出來
還有搞壽險,把資金壓在台北市房地產的也一樣
打房?政府壓根不敢打
只是除了打房,其實政府需要的是另外一種方式
提高持有成本,也就是提高房屋稅與市價的連動關係
現行5000萬的台北市房屋,扣的房屋稅還比不上1000萬鄉下地方的房屋
如果把公告價格逐年大幅提高,拉近市價的差距
墊高持有成本,一來可以壓抑買房的需求,二來可以提高政府的稅收,三來可以促使空屋率下降連帶降低房屋市場的價格,而且打擊面可以壓縮在房價過熱地區
如5000萬舊公寓每年扣30萬房屋稅可能對於屋主來說造成負擔
1000萬薪北市大華夏卻只扣6萬房屋稅,負擔的差距就顯現出來