引用:
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作者無敵大帥哥
他們在貸款,跟一般房屋貸款一樣,像我就好,今天自備兩成,其他八成銀行出
你可以想像一下,建商倒了,最多就兩成他拿不回來,但是銀行可是有八成阿,還有一堆超貸的,可能到九成,甚至百分之百的,誰來買單???
更惡劣一點,有的甚至連地上物都沒蓋,直接倒,換個人頭而已,況且公司都有限公司,能賠多少??
注意去看,現在能蓋到好,甚至把商品完銷的建商,已經不多了,都轉了兩手甚至三手,換個名字繼續賣,有的連名字都懶得換
好聽的政府買單,說不好聽的就是你我買單了
所以政府真的敢打房?算了吧
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建商擔任起造人開始到拿到使用執照為止,因為沒有房屋產權,只能用土融建融
土融是一次撥款,頂多被預留1-20%繳付利息
建融是按進度撥款,
建商倒,在台灣跟美國不一樣,多一條預售建物的第三方買家的產權糾紛
特別是蓋到一半倒閉的,通常也屬這種最多,影響也最大