買房跟租房跟本是不同的市場

有買房需求的是投資+自住
因為錢太多, 沒地方投資所以全都投到房地產造成房價不合理高漲,
這時買房自住的人就倒楣了

那些被投資客持有的新成屋大多不會願意出租(晚上點燈率的低落)
只有買房被套牢的投資客才會想到要租房加減收租金

有租房需求的多數是在台北求職的流動人口
空屋率那麼的高, 租房的價格當然也就漲不動了