引用:
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作者n_akemi
原則上業主本身沒有判定的能力，而包商通常也是敷衍了事...
結果就是...一年後出問題也找不到原承包商修繕。
另外找人來看通常會告訴您沒有一樣的磁磚可以施作，而且當初施作時有問題最好全部敲掉重作。
與其這樣不如現在就重作...
但現實中卻辦不到，理由很簡單...
因為重作要拆了再施工，包商沒有負起養護管理的責任，卻不想負擔這筆款項。
當然是能推就推...就算業主來硬的以不給尾款要脅，最後也不能保證包商的施工品質。
簡言之...施工與管理的問題。
當然啦...您想賭一年後不會出問題，我個人沒有意見。
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我先正面回答您的問題
您都改口說沒人會願意重做了,那我真不知道您何必來跟我討論(我倆的觀點已經一致了不是嗎)
一年後出問題,您有辦法證明是施工的問題嗎(即使你確定?) 包商可說這是地震引起的...這是有重物敲到引啟的 假如在水管上那是水電配管配太高,冬天太熱導致的,不過這不代表包商不會來處理喔,大公司和個體泥水工是有差異的...
您說磁磚"可能"找不到,我可以跟您保證50X50的釉面磚一年後保證找的到....樓主是買金鑽系列嗎?
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以下是我覺得您有必要知道的......
我覺得您在理論上講的很好,而我是在實務上給樓主建議,您請包商拆掉重做,拆除費,地磚費,搬運費,清運費....?(只因為你懷疑將來可能出問題?)
假如樓主不是請人花了幾百萬來裝修,單純是換個地磚,承包的拆掉重做最少要賠掉他五個工地(案子)
狀況有三
一 不給款我就絡人在你家樓下等你
二 不鳥你,有本事你找出有問題的的地方,我給你修補不就得了,業主還有啥話可說?
三 拍拍屁股走人,大不了磁磚錢我不要(搞不好是業主自己出的,包工不包料)
四 以現況來看沒啥問題,糗問業主有何權力來要求我重做,一年後?等你找的到我再說吧^^
我相信您對這方面有初步認知,但您是站在業主面來看事情,知己知彼百戰百勝,假如您知道施工者的成本在那,您一開始就不會說請他拆掉重做了....
請人修繕和自地自建與建商營造業打交道是兩回事喔^^
我不是做工程的,只是正好很了解這些行業,看樓主擔心給他比較實用的建議罷了