資產平均值是帳面價值
帳面價值是喊出來的

把房地產炒得高高的
本來千萬的現在隨便都是上億元
那麼帳面價值自然抬高了

問題在於那是假的數據
這跟我們買股票的原理一樣
股票市場內含實際金額跟帳面金額

假設我手上有現金跟股票
而股票用市價算
股票高漲時
我的帳面價值就變高
股票跌的時候
我的帳面價值就變低

所以說
帳面價值是無意義的